Ruhiges Reihenmittelhaus in Fürstenfeldbruck

1.720 €
Kaltmiete zzgl. NK
145 m2
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Preise & Kosten

Preise
Kaltmiete
1.720 €
 
Nebenkosten
100 €
 
Warmmiete
1.820 €
Kaution
5.160 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Gültigkeit:
bis 28.04.2032
Energieverbrauch (Wärme):
93,80 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine großzügiges Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung.

Im EG verfügt das Gebäude über ein großes Wohnzimmer (Parkett) mit Essbereich sowie Ausgang zur Südterrasse und anschliessendem Garten. Die Küche (gefliest) ist großzügig verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz. Eine EBK ist nicht vorhanden. Zum Essbereich/Wohnzimmer besteht ein direkter Durchgang von der Küche der durch eine Tür getrennt ist.

Desweiteren verfügt das EG über eine Diele sowie ein gefliestes Gäste-WC

Das 1 OG verfügt über eine nach Norden ausgerichtetes Kinder oder Arbeitszimmer welches mit Laminatboden ausgestattet ist. Elternschlafzimmer sowie ein zweites Kinderzimmer (Laminatboden) sind nach Süden ausgerichtet. Von beiden Zimmern aus kann man den Südbalkon betreten. Weiterhin befindet sich in dieser Etage ein großzügiges Badezimmer.

Im Dachgeschoß befinden sich ein großes Studio sowie ein weiteres WC.

Das Untergeschoß besitzt einen großzügigen Hobbyraum, Lagerraum, Waschküche sowie Heizraum. Ein weiteres Kellerabteil für Staumöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Nutzräume sind gefliest.

Der gemütliche Garten bietet genügend Platz zum Spielen für die Kleinen oder für ein gemütliches zusammen sitzen der Großen.

Eine Garage kann für EUR 80.-- zusätzlich angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 93,80 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mit dem Auto

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt westlich von München und verfügt über eine ausgezeichnete, überregionale Verkehrsanbindung. Die beiden Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A96 (München-Lindau), sowie die Bundesstrassen B2 und B471 bilden ein optimales Zubringernetz.


Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Auch die Anbindung an die Bahn ist äußerst günstig. Fürstenfeldbruck liegt zwischen den S-Bahnlinien S4 (Mammendorf-Ebersberg) und S8 (Geltendorf-Flughafen München). Die Linie S8 besitzt zwei Haltesellen in Fürstenfeldbruck (Fürstenfeldbruck und Buchenau). Beide Bahnhöfe bieten einen 20 Minuten Takt von und nach München. Der Hauptbahnhof München ist mit der S8 in nur ca. 25 Minuten zu erreichen. Ergänzt werden die S-Bahnlinien durch ein dichtes Busnetz, das die einzelnen Landkreisgemeinden mit der Großen Kreisstadt verbindet.

Die Bushaltestelle ist unweit vom Objekt entfernt und schaft dadurch eine optimale Verbindung zur S-Bahn (S 8). Ebenfalls ist die S-Bahn in 6 Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt.
Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.