Großzügige u. gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Westbalkon in Aubing, Am Langwieder Bach

1.680 €
Kaltmiete zzgl. NK
86,56 m2
Wohnfläche ca.

Adresse

81245 München

Preise & Kosten

Preise
Kaltmiete
1.680 €
 
Nebenkosten
300 €
 
Warmmiete
1.980 €
Kaution
5.040 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Gültigkeit:
bis 01.03.2027
Energieverbrauch (Wärme):
24,50 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Westbalkon welcher im Sommer zum Sonnenbaden förmlich einlädt. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Das große Wohnzimmer sowie Schlaf.-- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche. Der Flur ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Küche ist offen und verläuft übergangslos in den Essbereich sowie anschließendem großzügigen Wohnzimmer. Eine EBK ist nicht vorhanden kann aber auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Das zusätzliche Gäste-WC ist von großem Vorteil und ebenfalls gefliest.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Das Haus selber verfügt über einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehört und dadurch von den Mietern genutzt werden kann.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom
Energieverbrauskennwert: 24,50 kWh/m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG Am Langwieder Bach in München-Aubing welche Ihnen einen idealen Lebensraum bietet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten in der naheliegenden Aubinger Lohe Olympiapark.

Die Verkehrsgünstige Anbindung zur Bushaltestelle der Linie N 80 u. N 81 sowie 162 an der Alto. ist nur einen Katzensprung entfernt, der Anschluss an die S-Bahn Aubing oder Langwied ist in wenigen Busfahrminuten oder mit dem Auto zu erreichen. Ebenso der nahegelegene Autobahnanschluss der A99.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.