Ruhiges Reihenmittelhaus in Germering

2.050 €
Kaltmiete zzgl. NK
130 m2
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Adresse

82110 Germering

Preise & Kosten

Preise
Kaltmiete
2.050 €
 
Nebenkosten
150 €
 
Warmmiete
2.200 €
Kaution
6.150 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Gültigkeit:
bis 20.10.2026
Energieverbrauch (Wärme):
239,60 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine großzügiges Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung.

Im EG verfügt das Gebäude über ein großes Wohnzimmer (Parkett) mit Essbereich sowie Ausgang zur Südterrasse und anschliessendem Garten. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer, großzügig und verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz. Eine EBK ist vorhanden.

Desweiteren verfügt das EG über eine Diele sowie ein gefliestes Gäste-WC

Das 1 OG verfügt über eine nach Norden ausgerichtetes Kinder oder Arbeitszimmer welches mit Laminatboden ausgestattet ist. Elternschlafzimmer sowie ein zweites Kinderzimmer (Laminatboden) sind nach Süden ausgerichtet. Weiterhin befindet sich in dieser Etage ein großzügiges modernes Badezimmer.

Im Dachgeschoß befinden sich ein großes Studio ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.

Das Untergeschoß besitzt einen großzügigen Hobbyraum, Waschküche sowie Heizraum.

Der gemütliche Garten bietet genügend Platz zum Spielen für die Kleinen oder für ein gemütliches zusammen sitzen der Großen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 239,6 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Das gut geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer kleinen Wohnanlage im Norden von Germering welches Ihnen einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken, Kino, Einkaufszentrum Germering und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen.

Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im beliebten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und Moosschwaige. Eine Besonderheit sind die Weiher und die Höhe, genannt Teufelsberg.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die A 99 ist in 10 Minuten zuerreichen. S-Bahn Haltestelle Germering/Unterpfaffenhofen ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 5 Gehminuten.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt.
Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.