Peter Pflug Immobilien

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage inmitten einer eingewachsenen Häusersiedlung. Alle Räume sind mit massiven Parkettböden ausgestattet.

Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang mit genügend Platz für eine Garderobe. Der darauffolgende Flur beinhaltet das Treppenhaus und verbindet die Eingänge zu Küche (eine EBK ist nicht vorhanden) und großzügigem Wohnzimmer sowie Schlaf oder Arbeitszimmer. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoß über ein Badezimmer mit Dusche sowie separaten WC.

Das großzügige helle Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die riesige überdachte Westterrasse sowie der dazugehörige eingewachsene Gartenanteil mit Bäumen und Sträuchern bieten unendliche Möglichkeiten der Gestaltung zum Wohlfühlen und Verweilen.

Über die Treppe im Flur gelangen sie in das Obergeschoss wo sich das große Schlafzimmer mit Balkon, drei Kinderzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet.

Im Untergeschoss befinden sich mehre Räume welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietenden. Angefangen von einem urigen Gäste oder Spielzimmer zu einem großen Raum der sich als Hobbyraum eignet. Ein Vorratsraum sowie Wasch.- und Heizraum sind ebenfalls vorhanden.

Eine Garage mit Durchgang zum Garten schmiegt sich an das Gebäude an.

Die großzügige überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Grillplatz (einmal lieb gewonnen möchte man sie nicht mehr missen) lädt im Sommer förmlich zum Sonnenbaden und verweilen ein. Ob Sonnen, Grillen, Chillen, den Kindern eigenen Freiraum zum Spielen und Abenteuer erleben zu ermöglichen, seinen grünen Daumen unter Beweis stellen oder doch einfach nur gemütlich nach einem langen Arbeitstag sich erholen und gut gehen lassen. Alles ist möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 251,40 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Nein