**RESERVIERT**Klein aber Fein** Gemütliche 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung in München-Au nähe Mariahilfplatz

1.200 €
Kaltmiete zzgl. NK
49 m2
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Adresse

81669 München

Preise & Kosten

Preise
Kaltmiete
1.200 €
 
Nebenkosten
210 €
 
Warmmiete
1.410 €
Kaution
0 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Gültigkeit:
bis 28.10.2025
Energieverbrauch (Wärme):
kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
nicht enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine kleine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer- DG-Maisonettewohnung. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Alle Wohnräume sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Dachgeschoß verfügt über einen Teppichboden.

Im 3 OG befindet sich der Eingansbereich sowie das offene Wohnzimmer welches sich mit Essbereich und offener Küche verbindet und sich auf die fast gesamte Wohnungslänge ersteckt und dadurch ein großzügiges Wohngefühl bietet. Die Küche ist großzügig und offen. Eine moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie diverse Einbauschränke.

Das kleine Schlafzimmer mit eigenem Einbauschrank ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und kann auch als Arbeitszimmer verwendet werden.

Über die Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß.

Hier befinden sich ein großer Raum mit Dachschrägen welcher ebenfalls als Schlaf.- oder Arbeitszimmer in Frage kommt. Durch das große Dachfenster wirkt der Raum hell und freundlich und bietet auch freien 180 Grad Blick in den Innenhof und bis zur Mariahilfkirche.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler.

Heizungsart: Zentrallheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 171,50 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung befindet sich im 3 OG in der Lilienstr. nähe Mariahilfplatz welche Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken sind in 10 Gehminuten ebenso wie die Innenstadt zu Nicht zu vergessen die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Isar welche förmlich vor ihrer Haustür liegen ebenso wie das Deutsche Museum.


Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn Frauenhoferstr. (U1 und U2) sowie Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in 10 bis 12 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt.
Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.