**RESERVIERT** Großzügige u. gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Westbalkon nähe Lerchenauer See
1.700 €
Kaltmiete zzgl. NK
Kaltmiete zzgl. NK
89,90 m2
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Zimmer
Adresse
80935 München
Preise & Kosten
Preise
Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
335 €
Warmmiete
2.035 €
Kaution
5.100 €
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Gültigkeit:
bis 27.06.2034
Energieverbrauch (Wärme):
70,50 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten
Ausblick
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Westbalkon welcher im Sommer zum Sonnenbaden förmlich einlädt.. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.Das große Wohnzimmer sowie Schlaf.-- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche. Der Flur ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Küche ist separat und verfügt über eine moderne praktische Einbauküche. Ein anschließender Essbereich im großzügigen Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das zusätzliche Gäste-WC ist von großem Vorteil und ebenfalls gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Das Haus selber verfügt über einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehört und dadurch von den Mietern genutzt werden kann.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom
Energieverbrauskennwert: 70,50 kWh/m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG in der Berberitzenstr.. in München nähe Lerchenauersee welche Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten am Lerchenauersee und im riesigen naheliegenden Olympiapark.
Die Verkehrsgünstige Anbindung zur Bushaltestelle der Linie 173 u. N 76 an der Lerchenauerstr. ist nur einen Katzensprung entfernt, der Anschluss an die U-Bahn (U3) Olympiazentrum oder (U3 und U1) Olympiaeinkaufszentrum ist in wenigen Busfahrminuten oder mit dem Auto zu erreichen.