Kuschelige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartenanteil in München nähe Lerchenauer See

1.100 €
Kaltmiete zzgl. NK
60 m2
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Adresse

80995 München

Preise & Kosten

Preise
Kaltmiete
1.100 €
 
Nebenkosten
200 €
 
Warmmiete
1.300 €
Kaution
3.300 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Gültigkeit:
bis 31.03.2032
Energieverbrauch (Wärme):
99,80 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
nicht enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem Südbalkon welcher genauso wie der gut 70 m² große Garten im Sommer zum gemütlichen Verweilen förmlich einlädt. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Das große Wohnzimmer sowie Schlaf.- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger nach Maß gefertigter Einbauschrank aus Buchenholz. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist gefliest.

Die Küche ist großzügig und verfügt über eine gut geschnittene Einbauküche.

Ebenfalls gehören zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil in welchem sich ein Waschmaschinenanschluß befindet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 99,80 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG in der Himmelschlüsselstr. in einem 6-Familiehaus unweit des Lerchenauer Sees welche Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Olympiaeinkaufzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten am Lerchenauersee und im riesigen naheliegenden Olympiapark.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an den Bus ist wenige Gehminuten entfernt, der Anschluss an die U-Bahn (U3 und U 1) Olympiaeinkaufszentrum ist in wenigen Busfahrminuten oder mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt.
Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.