Kuschelige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon in Oberföhring

1.350 €
Kaltmiete zzgl. NK
70,30 m2
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Adresse

81927 München

Preise & Kosten

Preise
Kaltmiete
1.350 €
 
Nebenkosten
250 €
 
Warmmiete
1.600 €
Kaution
4.050 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Gültigkeit:
bis 20.03.2029
Energieverbrauch (Wärme):
76,50 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer- Wohnung mit einem großzügigen Ostbalkon. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Alle Zimmer sind über den Flur aus separat betretbar und verfügen über Laminatboden.

Über das Wohnzimmer kann man den gemütlichen Balkon betreten. Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Das Bad ist modern und deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine.

Von großem Vorteil ist ebenfalls das separate WC.

Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe.


Ein großzügiges Kellerabteil ist vorhanden.

Das Haus selbst verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Mietern genutzt werden können.

Auf Wunsch kann noch zusätzlich ein TG-Stellplatz für 70.-- EUR angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 76,50 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG in der Spilhofstr. in Oberföhring welche Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Englischen Garten oder Feringasee.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an Bus und Tram ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt.
Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMPAGE:

www.pflug-immobilien.de