Sonne, Sonne, Sonne, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Fernblick und großer Südwestterrasse

1.250 €
Kaltmiete zzgl. NK
79 m2
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Adresse

80809 München

Preise & Kosten

Preise
Kaltmiete
1.250 €
 
Nebenkosten
350 €
 
Warmmiete
1.600 €
Kaution
3.750 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Gültigkeit:
bis 12.11.2027
Energieverbrauch (Wärme):
115,00 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige, hochgelgene und gut geschnittene 3,5-Zimmer- Wohnung mit einer schönen und großzügigen Südwestterrasse mit traumhaften Fernblick welche im Sommer zum Sonnenbaden förmlich einladen. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigem Zustand.

Die ganze Wohnung ist mit neuwertigen Vinylböden ausgestattet.

Das Wohnzimmer sowie das Kinderzzimmer sind zur Terrasse ausgerichtet und können diese auch einzeln betreten. Das Wohnzimmer bildet im Sommer mit der riesigen Südwestterrasse eine einzigartige Vergrößerung und schafft damit viel Freiraumgefühl. Durch den freien unverbauten Blick bekommt man ein breites Panoramaspektrum vom Süd bis West. Die große Südwestterrasse bietet unendliche Möglichkeiten der Gestaltung zum Wohlfühlen und Verweilen.

Die Terrasse (einmal lieb gewonnen möchte man sie nicht mehr missen) lädt im Sommer förmlich zum Sonnenbaden ein. Ob Sonnen, Chillen, seinen grünen Daumen unter Beweis stellen oder doch einfach nur gemütlich nach einem langen Arbeitstag sich erholen und gut gehen lassen. Alles ist möglich.

Das Schlafzimmer mit Norostausrichtung ist großzügig gestaltet und verfügt über einen großen Einbauschrank.

Das neu renovierte Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche welche über viel Platz zum gemütlichen Zusammensitzen und einer neuen modernen Einbauküche verfügt.

Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank.


Ein großzügiges Kellerabteil ist vorhanden.

Das Haus selbst verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Mietern genutzt werden können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8 OG in der Nadistr. im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Olympiapark.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt.
Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


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