"Kuscheliges Nest" Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit freiem Blick und großer verglaster Ostloggia in München - Olympiadorf

269.000 €
Kaufpreis
32,32 m2
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Adresse

80809 München

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
269.000 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Gültigkeit:
bis 10.07.2028
Energieverbrauch (Wärme):
149,90 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Bequem mit dem Lift erreichen Sie das im 7. Obergeschoß gelegene Appartement. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten.
Der Dielenbereich bietet Platz für eine kleine Küche und einen Einbauschrank. Linker Hand gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen offenen Wohn/Schlafbereich, der mit einem modernen Laminatboden ausgestattet ist. Die gut integrierte Küche ist mit einer kleinen Einbauküche versehen. Die nach Osten ausgerichtete Loggia bietet zusätzlich Wohnraum und ist verglast (Wintergarten), einen wunderbaren Blick über die Stadt, bis zur Allianz-Arena. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Das Appartement ist sehr gepflegt, befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 149,90 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

In absolut verkehrsgünstiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Olympiazentrum der Linie U3, diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring machen diese Lage sehr attraktiv.
Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Restaurants, Cafes, Apotheke, Postamt, Kirchen, Kindergarten, Schulen etc. sind zu Fuß bequem zu erreichen. Der Olympiapark, die grüne Oase, liegt praktisch zu Füßen und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Konzertveranstaltungen in der Olympiahalle ein. Das zur Olympiade 1972 in München erbaute "Olympische Dorf" das mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung.

Sonstiges
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Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvekauf bleibt vorbehalten.