Gut geschnittene vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ariella Wohnpark in Fürstenfeldbruch-Buchneau

320.000 €
Kaufpreis
64,82 m2
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
320.000 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Gültigkeit:
bis 28.04.2031
Energieverbrauch (Wärme):
101,00 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche und gut geschnittene vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

Das große Wohnzimmer sowie Schlaf.-- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über Badewanne. Der Flur ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche. Ein anschließender Essbereich im großzügigen Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus selber verfügt über einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehört und dadurch von den Mietern genutzt werden kann.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom
Energieverbrauskennwert: 101 kWh/m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ariella Wohnpark im Zentrum vom Ortsteil Fürstenfeldbruck-Buchenau. Der S-Bahnhof Buchenau (S 4) ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Buslinie (840) befindet sich förmlich vor ihrer Haustür. Von der S-Bahnstationen gelangen Sie in knapp 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Gymnasien, Realschule, Fachoberschule, Grundschulen sowie Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Einkaufszentrum Buchenau mit seinen Geschäften ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Fürstenfeldbruck verfügt über viele Freizeit und Sportangebote. In unmittelbarer nähe des Ariella-Wohnparks ersteckt sich ebenfalls ein Naherholungsgs- und Naturschutzgebiet. Von Vorteil ist auch die Nähe zum 5-Seen-Land mit ihren größeren und kleineren Badeseen ebenso die vielen Wander- und Radwege in den Amper Auen mit dem Stausee in Richtung Innenstadt.
Sonstiges
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