Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großen Hobbyraum und Gartenanteil im Ariella Wohnpark in Fürstenfeldbruck-Buchneau
390.000 €
Kaufpreis
Kaufpreis
72,77 m2
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
Zimmer
Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
390.000 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Gültigkeit:
bis 28.04.2031
Energieverbrauch (Wärme):
101,00 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten
Gartenanteil
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und Gartenanteil. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.Das große Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und Hobbyraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über Badewanne. Der Flur ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches ebenso wie der Hobbyraum über eine Wendeltreppe erreichbar ist.
Der große Hobbyraum ist aktuell in 2 Zimmer aufgeteilt kann aber problemlos zurück gewandelt werden.
Das Haus selber verfügt über einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehört und dadurch von den Mietern genutzt werden kann.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom
Energieverbrauskennwert: 101 kWh/m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ariella Wohnpark im Zentrum vom Ortsteil Fürstenfeldbruck-Buchenau. Der S-Bahnhof Buchenau (S 4) ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Buslinie (840) befindet sich förmlich vor ihrer Haustür. Von der S-Bahnstationen gelangen Sie in knapp 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Gymnasien, Realschule, Fachoberschule, Grundschulen sowie Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Einkaufszentrum Buchenau mit seinen Geschäften ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Fürstenfeldbruck verfügt über viele Freizeit und Sportangebote. In unmittelbarer nähe des Ariella-Wohnparks ersteckt sich ebenfalls ein Naherholungsgs- und Naturschutzgebiet. Von Vorteil ist auch die Nähe zum 5-Seen-Land mit ihren größeren und kleineren Badeseen ebenso die vielen Wander- und Radwege in den Amper Auen mit dem Stausee in Richtung Innenstadt.