**RESERVIERT**Fernblick inklusive** Hochgelegene 3(4)-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Olympiadorf mit großer Südostterrasse

649.000 €
Kaufpreis
86,15 m2
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Adresse

80809 München

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
649.000 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Gültigkeit:
bis 27.01.2029
Energieverbrauch (Wärme):
134,00 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige und gut geschnittene, ruhig gelegene 3(4)-Zimmer-Wohnung mit traumhaften freien Fernblick über das Olympiagelände.

Da beide Seiten des Objektes mit großen Fensterfronten versehen sind ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt sehr hell und freundlich.

Die Küche welche in eine Wohnküche umgewandelt wurde ist großzügig aufgeteilt, hell, bietet genügend Platz und verfügt über sämtliche Elektrogeräte.

Der großzügige Essbereich befindet sich direkt im Anschluss an der Küche und fließt spielerisch in das große Wohnzimmer ein, welches sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt.

Über das großzügige Wohnzimmer welches nach Südosten ausgerichtet ist und einen traumhaften Ausblick gewährt kann man die herrliche über 15 m² große Südostterrasse betreten (einmal lieb gewonnen möchte man sie nicht mehr missen) die im Sommer förmlich zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Ob Sonnen, Grillen, Chillen oder doch einfach nur gemütlich nach einem langen Arbeitstag sich erholen und gut gehen lassen. Alles ist möglich.

Über den großzügigen Flur der Wohn.- und Schlafräume geschickt voneinander abtrennt kann man die beiden Schlafräume nach Nordwest betreten welche ebenfalls traumhafte Sonnenuntergänge zum Ausklang eines Abends bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ist ebenso wie das Gäste-WC modern gefliest.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.

Das Haus selber verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradraum welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.


Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3(4)-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9 OG im obersten Stockwerk in der Connollystr. nähe Park in sehr ruhiger Lage im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Olympiapark.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.