Peter Pflug Immobilien

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige und gut geschnittene, absolut ruhig gelegene 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit jeweils einem großen Flur pro Stockwerk.

Der Eingangsbereich befindet sich im 2 OG und teilt sich wie folgt auf:

Über den Windfang betritt man den Flur welcher sich in Küche, Essbereich und Wohn.- oder Schlafzimmer öffnet. Da beide Seiten der Wohnung mit großen Fensterfronten versehen sind wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Küche welche über einen offenen Essbereich verfügt ist großzügig aufgeteilt, befindet sich in einem guten Zustand und ist mit verschiedenen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Essbereich befindet sich gegenüber der Küche und bietet genügend Platz für eine Essecke oder einen großen Esstisch.

Weiterhin verfügt der untere Bereich über ein Gäste-WC mit Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner.

Das großzügige Schlafzimmer ist ebenso wie die gemütliche Terrasse nach Süden ausgerichtet.

Über die praktische lichtdurchflutete Wendeltreppe in der Wohnung gelangt man in das obere Stockwerk der Wohnung.

Im oberen Bereich befinden sich ein großzügiges Wohn(Schlaf)zimmer sowie ein Arbeits(Kinder.- oder Schlaf)zimmer. Die praktischen Einbauschränke im Flur(Schrankzimmer) können auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.

Das großzügige modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und großer begehbarer Dusche verfügt über zwei Dachkuppeln die die Räumlichkeiten in Tageslicht erstrahlen lassen.

Durch das nach Süden ausgerichtete Schlaf.- oder Wohnzimmer kann man die zweite Terrasse mit anliegender Dachterrasse betreten welcher im Sommer förmlich zum Sonnenbaden und verweilen einlädt.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden und Bambusparkett ausgestattet.

Ein TG-Box kann zusätzlich für EUR 25.000.-- erworben werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 135,40 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja