**RESERVIERT**Großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer West.- und Ostloggia als Wintergarten in München Olympiadorf

680.000 €
Kaufpreis
95,54 m2
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Adresse

80809 München

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
680.000 €
Provision
3,48% der Verkaufssumme inkl. 16% MwSt., fällig und zahlbar am Tage der Verbriefung.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Gültigkeit:
bis 19.02.2029
Energieverbrauch (Wärme):
200,60 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei sehr schöne und großzügige Loggias. Die Westloggia mit Blick ins Grüne welche im Sommer zum Sonnenbaden förmlich einlädt sowie eine verglaste Ostloggia die als Wintergarten genutzt werden kann. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.Ebenfalls ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit ca. 34 m² verfügt über einen intrigierten Essbereich zur Küche und ist optisch doch abgetrennt. Aufgrund der Glasfront zur Loggia wirken die Räumlichkeiten noch größer als sie bereits sind.

Die Küche mit knapp 5 m² verfügt über eine Einbauküche.

Der Essplatz bietet genügend Platz zum angenehmen Speisen.

Die Diele bietet ausreichend Raum für eine Garderobe sowie einen Einbauschrank der sich optimal für diesen Bereich eignet.

Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Unterbringen einer Waschmaschine ist ohne weiteres möglich, könnte aber auch in der gegenüberliegenden Kammer untergebracht werden.

Beide Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über genügend Platz. Selbstverständlich eignet sich eins von beiden auch als Kinder.- oder Arbeitszimmer.

Durch die Verglassung der Ostloggia ist ein weiterer Raum mit gut 12 m² entstanden welches man in viele Richtungen nutzen kann. Ob als zusätzliches Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Wintergarten für ein mediterranes Lebensgefühl bleibt jedem selbst überlassen.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Das Haus selber verfügt über eine Waschküche welche zum Gemeinschafteigentum gehört und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 200,60 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG im Helene-Mayer-Ring im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Olympiapark.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen jedoch auf Grundlage von Informationen Drittererstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.