**RESERVIERT** **Freiraum Feeling** Großzügige und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung nähe OlympiaEinkaufszentrum mit bis zu 5 m Deckenhöhe

680.000 €
Kaufpreis
102 m2
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Adresse

80993 München

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
680.000 €
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Gültigkeit:
bis 08.08.2028
Energieverbrauch (Wärme):
264,60 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige, außergewöhnliche und gut geschnittene, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einem knapp 27 m² großen und bis zu 5 Meter hohen Wohzimmer mit integriertem Essbereich und anschliessender Küche. Die gemütliche Ostloggia bietet ideale Möglichkeiten seinen Morgenkaffe in aller Ruhe mit den ersten Sonnenstrahlen zu genießen.

Der große Westbalkon bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung zum Wohlfühlen und Verweilen.

Über die Eingangstür betritt man die Diele welche genügend Platz für Empfang und Garderobe sowie ein separates Gäste-WC bietet. Von hier aus kann man schon das riesige Wohnzimmer mit seiner ansteigenden Deckenhöhe bis zu 5 Metern erahnen. Erst mal eingetreten betört der Raum mit seiner Offenheit und großzügigem Raumgefühl. Durch die großen Fensterfronten die beidseitig das Wohnzimmer und die Wohnung mit Tageslicht überschütten wirkt die Wohnung selbst bei schlechtem Wetter sehr hell und freundlich.

Der integrierte Essbereich mit eigenem Fenster und Blick auf die Ostloggia und Innenhof liegt unweit der Küche und verschafft so kurze Lieferwege für Speis und Trank. Der Bambusparkettboden im Wohn und Essbereich gibt dem ganzen Wohnraum noch seine persönliche Note.

Die praktische Küche mit eingebauter EBK verfügt über sämtliche Elektrogeräte ist gefliest und bietet genügend Stauraum. Von hier aus ist auch die kleine aber gemütliche Ostloggia zu betreten.

Über den großzügigen Flur welcher Wohn.- und Schlafbereiche geschickt von einander abtrennt erreicht man Schlaf.- und Kinderzimmer welche auch gerne anderweitig je nach Familiengröße als Arbeits.- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle diese Räume sind mit Korkparkett ausgestattet.

Das moderne Bad ist Deckenhoch gefliest, in hell gehalten und verfügt über eine Badewanne sowie zweites WC und Waschmaschinenanschluss.

Der große Westbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen lädt im Sommer förmlich zum Sonnenbaden und verweilen ein. Ob Sonnen, Grillen, Chillen, seinen grünen Daumen unter Beweis stellen oder doch einfach nur gemütlich nach einem langen Arbeitstag sich erholen und gut gehen lassen. Alles ist möglich.

Die Wohnanlage selber verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.

Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich für Euro 20.000.-- erworben werden.


Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 264,60 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 OG im obersten Stockwerk am Werner-Friedmann-Bogen. nähe Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken, Schule, Kindergarten usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Olympiapark.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3 und U1) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
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