**RESERVIERT** Großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Olympiadorf nähe BMW

550.000 €
Kaufpreis
84,05 m2
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Adresse

80809 München

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
550.000 €
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Gültigkeit:
bis 12.11.2027
Energieverbrauch (Wärme):
178,20 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige und gut geschnittenes 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggias die nach Westen ausgerichtet sind. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

Das große Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Vinylböden ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne und ist genauso wie das Gäste-WC gefliest. Der Flur ist großzügig gestaltet und trennt das Wohnzimmer von Schlaf.- und Kinderzimmer geschickt ab.

Die Küche ist durch eine Glaswand zum Wohnzimmer vergrößert worden. Ein Rückbau ist ebenfalls möglich. Das Wohnzimmer verfügt über eine eigene Westloggia.

Über Schlaf.- und Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf die zweite gut 12 m² große Westloggia welche zum Sonnenbaden förmlich einlädt.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Das Haus selber verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 178,20 kWh/m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 OG im Helene-Mayer-Ring im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigenOlympiapark.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
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