RESERVIERT **Traumhafte Aussichten** Hochgelegene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage im Olympiadorf mit großer Südterrasse

549.000 €
Kaufpreis
83,20 m2
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Adresse

80809 München

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
549.000 €
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Gültigkeit:
bis 12.11.2027
Energieverbrauch (Wärme):
110,80 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige und gut geschnittene, absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften freien Fernblick.

Da beide Seiten des Objektes mit großen Fensterfronten versehen sind ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt sehr hell und freundlich. Die Küche kann in eine Wohnküche umgewandelt werden, ist großzügig aufgeteilt, hell und bietet genügend Platz.

Der großzügige Essbereich befindet sich gegenüber der Küche und bietet genügend Platz für eine Essecke oder einen großen Esstisch.

Im Anschluss befindet sich das großzügige Wohnzimmer welches ebenso wie das Kinderzimmer nach Süden ausgerichtet ist. Von beiden Zimmern kann man die herrliche große Südterrasse betreten welche zum Sonnenbaden und gemütlichen verweilen mit traumhaften Fernblick förmlich einlädt.

Das Badezimmer befindet sich zwischen Schlaf und Kinderzimmer und verfügt über Badewanne.

Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und wirkt hell und großzügig.

Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand und läst sich daher nach eigenen Wünschen gestalten.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.

Das Haus selber verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradraum welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.


Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 110,80 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7 OG in der Straßbergerstr. nähe Park in sehr ruhiger Lage im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Olympiapark.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.