**RESERVIERT** Vermietetes Reihenmittelhaus mit großem Südgarten in ruhiger Lage von Fürstenried-West nähe U-Bahn

725.000 €
Kaufpreis
96,39 m2
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Adresse

81745 München

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
725.000 €
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Gültigkeit:
bis 27.02.2029
Energieverbrauch (Wärme):
kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
nicht enthalten

Gebäude

Beschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage inmitten einer eingewachsenen Reihenhaussiedlung. Die Anlage ist autofrei und die dazugehörige Garage befindet sich unweit vom Haus entfernt.
Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang mit genügend Platz für eine Garderobe sowie Gäste-WC. Der darauf folgende Flur beinhaltet das Treppenhaus und verbindet die Eingänge zu Küche und großzügigem Wohnzimmer. Zur Zeit sind Küche und Wohnzimmer getrennt. Ein öffnen der Küche zum Wohnzimmer mit Essbereich wäre ohne weiteres möglich. Hier könnte man ein gut 37 m² große Wohn/Ess.- und Kochbereich durch eine Verbindung mit der Küche erschaffen.Das großzügige helle Wohnzimmer ist nach Süden ebenso wie Terrasse mit anschließendem Garten ausgerichtet und lädt im Sommer zum Sonnenbaden und genießen förmlich ein.
Über die Treppe im Flur gelangen sie in das Obergeschoss wo sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster befindet. Über das Schlafzimmer können sie den Südbalkon betreten. Das Dach ist leer. Hier könnte man einen Teilausbau realisieren. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie Wasch und Installationsraum.
Die große Einzelgarage im gemeinsamen Garagenhof kann zusätzlich für 25.000.-- Euro erworben werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 197,4 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Wohnen ohne Hektik. Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich direkt in einer Reihenhaussiedlung in der Solothurnerstr. in absolut ruhiger Lage mit eingewachsenen Garten welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken, Schule, Kindergarten, usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Forstenrieder Park.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) Fürstenried West ist ebenso wie die Bushaltestelle mit mehreren Verbindungen in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.