Großzügiges Ladengeschäft, Praxis, Büro inkl.2 PKW-Stellplätze in München-Olympiadorf

595.000 €
Kaufpreis

Adresse

80809 München

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
595.000 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Gültigkeit:
bis 10.07.2028
Energieverbrauch (Wärme):
kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser:
nicht enthalten

Beschreibung

Großzügiges Ladengeschäft, Büro mit großer Schaufensterfront mit insgesamt 121,75 m² im EG und 38,99 m² im UG.

Der im Erdgeschoß befindende Laden kann von beiden Seiten betreten werden und verfügte über einen sehr großen einsehbaren Ladenbereich mit großen Fensterfronten die sich ideal zur Sichtbarkeit sowie Werbezwecken eignen. Vom Flur aus erreicht man den zweiten Eingang sowie drei weitere Räumlichkeiten welche als Einzelbüro, Aufenthaltsraum sowie Teeküche aufgeteilt sind. Eine Garderobe sowie WC sind ebenfalls vorhanden.

Über die Treppe im Objekt erreicht man das Untergeschoß wo sich die Lagerräume sowie ein weiteres WC mit Dusche befindet. Der Clou hier ist der Erholungsraum der in Form einer Salzgrotte den Angestellten oder auch dem Chef eine Auszeit sowie Regenerierung an einem stressigen Arbeitstag bietet.

Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls zwei PKW-Stellplätze.

In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Post, Bank, Ärzte, ein Handwerkerladen, ein Restaurant, mehrere Bistros, Hotel, ein Lebensmittel.- und Getränkemarkt sowie diverse Kleingeschäfte wie Kosmetikstudio, Bäcker, Gemüsehändler usw. um die Nahversorgung zu gewährleisten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 149,90 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Das Olympische Dorf entstand 1972 anlässlich der XX. Olympischen Sommerspiele zur Unterbringung der Sportler.

Heute ist es mit über 6.000 Bewohnern in etwa 3.500 Wohneinheiten eines der beliebtesten Wohngebiete in München. Ebenfalls von Vorteil sind die nahliegenden Studentenwohnungen mit etwa 1.800 Wohneinheiten und dementsprechend Bewohnern sowie der entstandene OlympiaTower mit 320 Wohneinheiten und die naheliegenden Arbeitsplätze wie BMW und Knorrbremse.

Rundum über 10.000 Bewohner sowie tägliche zusätzliches Kundenklientel durch umliegende Großfirmen.

Das großzügige Ladengeschäft befindet sich in Bestlage im Helene-Mayer-Ring (Einkaufspassage) im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Standort bietet.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
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